Carvalho Advocacia

Este artigo busca trazer as principais vantagens da usucapião, por ser uma das formas de regularizar o seu imóvel. Se você quer saber os riscos na compra do imóvel na posse, click aqui e leia o artigo específico antes.

O que é usucapião:

Antes de explicar quais as vantagens da usucapião, nada melhor que explicar o conceito de usucapião.

Como advogado, já ouvi de diversas formas a expressão ser usado de maneira errada (usucampeão, usocapião). Porém o certo mesmo é chamar de A USUCAPIÃO, por ser gênero feminino.

A usucapião, nada mais é que a forma originária de adquirir um bem. Este bem pode ser móvel ou imóvel, porém no artigo enfatizaremos o imóvel.

Esta forma originaria quer dizer que todo o passado do bem é “apagado” e se inicia um novo, ou seja, é dado uma nova origem ao imóvel. Portanto fica claro que existem muitas vantagens da usucapião.

Vantagens da usucapião:

Como principais vantagens da usucapião, temos a regularização do imóvel.

Um imóvel regularizado, pode por exemplo ser aceito em financiamentos, ou ainda ser hipotecado. Portanto é evidente que um imóvel regularizado, ganha valor no mercado.

Outra vantagem da usucapião, é que será aberto uma matrícula do imóvel no Registro de Imóveis. Esta matrícula, exprime uma certeza de propriedade, pois para alterar a propriedade, necessita de escritura pública e registrar no Registro de imóvel.

Um imóvel que não possui usucapião, em geral apenas tem contrato de compra e venda. Contudo não se tem certeza se já houve uma venda pois não tem um órgão competente para o registro.

Outras vantagens da usucapião, é poder usar o imóvel como garantias como fiança por exemplo.

De fato regularizar o imóvel é sempre vantajoso para quem possui um imóvel. Entre em contato com um advogado para saber mais informações, ou envie a sua dúvida para contato@carvalhosc.adv.br.

Não deixe de acessar os outros artigos feito pelo Dr. Tiago Carvalho sobre usucapião. Basta clicar em cima do link correspondente, são eles: Tipos de Usucapião; ou Requisitos do usucapião; ou ainda Como faço a Usucapião Extrajudicial.

Contudo, se ainda esta com alguma dúvida, acesse o chat e fale com um dos nossos advogados.